Charmantes modernisiertes und gepflegtes Einfamilienhaus mit der Möglichkeit einer Einliegerwohnung
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963, Anbau und Terrasse aus dem Jahr 1964, befindet sich in zentraler Lage - im Herzen von Otterndorf - und bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung schätzen.
Das ca. 563 m² große Grundstück überzeugt zudem mit einem besonderen Plus: einem eigenen Spielplatz, der Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken bietet.
Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer.
Die gehobene Ausstattungsqualität und der gepflegte Gesamtzustand sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während die Modernisierungen der Immobilie zeitgemäße Ansprüche erfüllen.
Ein weiteres Highlight ist der Kaltwintergarten, der als geschützter Übergangsbereich zwischen Innen- und Außenleben dient und zu jeder Jahreszeit eine attraktive Erweiterung des Wohnraums darstellt. Terrasse und Balkonterrasse bieten zusätzliche Möglichkeiten, Sonne und frische Luft in privater Atmosphäre zu genießen.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ca. 50 m² Nutzfläche - ideal für Vorrat, Hobby, Werkstatt oder Stauraum. Behindertengerechte Türöffnungen im EG unterstreichen den komfortablen und alltagstauglichen Charakter der Immobilie.
Viele Sanierungen und Modernisierungen wurden in diesem Haus vorgenommen.
Neue Heizung im Jahr 2010, neue Heizkörper im Jahr 2013, neues Badezimmer 2008, neue Fenster teilweise in 2016 usw.
Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Insgesamt erwartet Sie hier ein gepflegtes, familienfreundliches Einfamilienhaus in bester Innenstadtlage von Otterndorf - mit großzügigem Platzangebot, schönem Grundstück und überzeugenden Extras.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
- massive Bauweise
- Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- Kaltwintergarten Bj. 2025
- neue Heizkörper im Jahr 2010-2013 installiert
- neuer Ölbrennwertkessel der Marke Wolf im Jahr 12/2010 installiert
- beide Badezimmer neu in 2022
- Balkon erneuert 2011
- neue Dachrinnen 2012
- neue Fenster teilweise 2006
- Terrassentür mit Fensterelement. 2014
- neue Veluxfenster 2012+2016
- Gäste-WC
- Badezimmer
- Kabel/Sat-TV
- Kalt-Wintergarten
- Balkon
- Unterkellert
- Wolf Öl-Heizung
- Behindertengerechte Türbreite
- Eigener Spielplatz
- Stellplätze
- 2 Küchen ( nicht im Preis enthalten )
- Moderne Ausstattung
- 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- Glasfaseranschluss vorhanden
- LAN Anschlüsse fast in jedem Raum
Das Einfamilienhaus befindet sich in stadtnaher Lage von Otterndorf und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten in ca. 500 Meter, Schulen in ca. 200 Meter und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Ärzte und das Krankenhaus befinden sich in angenehmer Nähe, sodass die Lage besonders familienfreundlich ist.
Die charmante Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und kleinen Boutiquen lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Spaziergänge an der Elbe und im Wattenmeer sorgen für hohe Lebensqualität, während das nahegelegene Freizeit- und Erholungsgebiet See Achtern Diek mit Badeseen, Wassersportangeboten, Spielplätzen und Radwegen vielfältige Aktivitäten für Jung und Alt bereithält.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße sowie den Bahnhof sind auch die umliegenden Städte bequem erreichbar. Die Lage verbindet somit eine ruhige, lebenswerte Umgebung mit einer sehr guten Erreichbarkeit und einem attraktiven Freizeitangeboten.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einmaligen Angebot überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0151/50484438 oder Büro: 04751/4043039
oder Nachricht unter info@immobilien-gaentzsch.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür , dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.
Wir empfehlen, vor Vereinbarung einer Besichtigung Ihren möglichen Finanzierungsrahmen
durch Ihre Bank oder durch uns als Baufinanzierer (Dr. Klein) prüfen zu lassen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Ralf Gaentzsch / Bankkaufmann ist Partner von Dr. Klein.
Mit über 600 Partnerbanken bieten wir Ihnen zu diesem Traumhaus auch die passende Finanzierung mit an.
Fragen Sie uns einfach unverbindlich !"
Die Maklergebühr von je 2,99 % inkl. Mwst ist mit Abschluss des Notarvertrages fällig binnen 8 Tagen nach Rechnungstellung.
Mail an : info@immobilien-gaentzsch.de
www.immobilien-gaentzsch.de
Ansprechpartner
Mobil: 004915150484438
info@anfragen-immobilien-gaentzsch.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden