VERKAUFT EFH-ruhige Alleinlage-Ideal für Pferdeliebhaber -Reitplätze-Ställe-Teiche-Natur-2016 modernisiert

Dieses charmante Einfamilienhaus in Osten vereint ländliche Ruhe mit außergewöhnlichem Potenzial für Tier- und insbesondere Pferdeliebhaber.

Die Immobilie befindet sich in absoluter Alleinlage und bietet mit einem ca. 16.000 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen zum Träumen und Leben - umgeben von Natur, mit weitläufigen Weideflächen und herrlichem Blick ins Grüne.

Für die Pferdehaltung ist bereits vieles vorhanden: Reitställe sowie 2-3 Reitplätze ermöglichen eine komfortable Nutzung direkt am eigenen Zuhause. Das großzügige Areal bietet darüber hinaus reichlich Platz für weitere Tierhaltung, Auslauf und individuelle Gestaltung.

Das Bauernhaus wurde ca. 1900 errichtet und 1935 per Baugenehmigung zum Wohnhaus umgebaut.
Das Haus befindet sich in einem teilweise im Jahr 2026 renovierten Zustand.

Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilt sich eine klassische Raumaufteilung über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, Diele zur Verfügung. Die in 2016 erneuerten Kunststoff-Sprossenfenster tragen zu einem gepflegten Gesamteindruck bei.

Die Hausfassade wurde 2016 erneuert und fachmännisch gedämmt.
Im hinteren Teil des Haus muss noch eine Seite geschlossen werden.

Ein besonderes Highlight ist der große Kaminofen in der Diele, der in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und ein gemütliches Ambiente sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Zusätzlich stehen mindestens ca. 150 m² Nutzfläche zur Verfügung - ideal für Lager, Hobby, Werkstatt oder tierbezogene Nutzung/Pferdehaltung.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die naturnah wohnen möchten und Wert auf Platz, Privatsphäre und die Möglichkeit zur Pferdehaltung legen.

- Alleinlage
- 16.000 m² Grundstück
- 2 Terrassen
- Kamin / Kaminofen
- Kabel-/Sat-TV
- Öl-Heizung
- Befeuerung: Öl
- Sprossenfenster und Haustür (neu 2016)
- Giebel erneuert (2016)
- Fachwerk/Hausdämmung erneuert (2016)
- Schiebetüren (neu 2017)
- Abwasseranlage nachgerüstet/erweitert (2021)
- Teilweise neue Fußböden
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- 2 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Abstellräume
- Pferdescheune mit 3 Pferdeboxen
- Pferdeaußenplatz
- 2-3 Reitplätze

In idyllischer und naturnaher Alleinlage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in einer besonders ruhigen Umgebung im Raum Altendorf. Die Lage überzeugt durch ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung - ideal für alle, die Ruhe und ein entspanntes Wohnen im Grünen suchen.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Oste, die mit ihrer landschaftlich reizvollen Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren und Momenten der Entschleunigung einlädt.

Trotz der angenehm abgeschirmten Wohnsituation profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die Fährverbindung in Richtung Wischhafen. Hier vereinen sich ländliche Abgeschiedenheit, naturnahes Wohnen und eine attraktive Lage im Nordosten Niedersachsens zu einem harmonischen Gesamtbild.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einmaligen Angebot überzeugen.

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Ralf Gaentzsch / Bankkaufmann ist Partner des größten Baufinanzierer Deutschlands Dr. Klein.
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