Gehobenes Einfamilienhausnah der Elbe mit 1.510 qm Grundstück in ruhiger Wohnlage/ Bj.2009 EG saniert 2023 neuwertig/360 Grad Rundgang beim Expose

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Ortsrandlage von Wischhafen. Dieses wundervolle und sehr gepflegte Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 2009 erbaut und im Erdgeschoss 2023 umfassend saniert und modernisiert, bietet Ihnen ein einmaliges Wohnkonzept für die ganze Familie.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.510 m² erstreckt sich dieses sehr gepflegte Haus über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und zusätzlich ca. 20 m² Nutzfläche.

Die gehobene Ausstattung unterstreicht die Qualität dieses Heims, welches von der renommierten Firma MASSA Bau in Fertigbauweise errichtet wurde. Die energieeffiziente Holzrahmen-Bauweise verspricht hervorragende Energiewerte und ein nachhaltiges Wohnen.

Mit insgesamt fünf lichtdurchfluteten Zimmern, darunter vier komfortable Schlafzimmer oder Zimmer als Homeoffice nutzbar (Glasfaser-Anschluss im Haus), bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das wohnliche Ambiente wird durch einen gemütlichen Kamin ergänzt, während ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC den Wohnkomfort erhöhen.

Die schöne Einbauküche ist bereits im Verkaufspreis mit inkludiert.

Die Fußbodenheizung im EG sorgt für den maximalen Wohnkomfort.

Ein Doppel-Carport direkt am Haus und eine passende breite gepflasterte Einfahrt incl. Tor bietet genügend Platz für Ihren
Fuhrpark und sogar genügend Platz für z.B. ein Wohnmobil.

Eine Solaranlage für Warmwasser und eine eigene nachhaltige und kostensparende Kleinkläranlage runden das Bild ab.
Der vorhandene Dachboden bietet zudem noch genügend Abstellfläche.

Die ruhige, ländliche Lage am Ortsrand von Wischhafen lädt zum Entspannen ein und bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Familieneinrichtungen. Der Außenbereich verspricht Erholung pur: Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer privaten Terrasse oder dem Balkon.

Dieses exklusive Eigenheim steht nach individueller Absprache für Sie zum Einzug bereit. Erleben Sie eine harmonische Verbindung zwischen Natur, Ruhe und modernem Leben - Ihr Traum vom Eigenheim wird hier wahr.

Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

- 5 Zimmer
- 4 mögliche Schlafzimmer
- Einbauküche
- Einziehen wohlfühlen - die Übernahme der vorhandenen Inneneinrichtung, Möbel etc. kann separat mit erworben werden
- Vollbad mit Badewanne und Dusche, Fensterlüftung
- Kunststofffenster mit 2-facher Isolierung
- Teilweise Außenrollläden
- Balkon mit freiem Blick
- Gäste-WC
- Kabel-Sat-TV
- EWE Glasfaseranschluss
- Kamin
- Südlich ausgerichtete Terrasse
- Doppel-Carport
- Gasheizung 2009
- Fußbodenheizung im EG
- Gasbefeuerung
- Warmwasser-Kollektoren (Solar) zur Unterstützung der Heizungsanlage
-Stufenloser Zugang

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Ortsrandlage von Wischhafen, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Stade. Eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist, genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten: eine ländliche Umgebung mit angenehmer Ruhe sowie die Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten.

Das weitläufige Gartengrundstück bietet viel Platz für Kinder und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Gemeinde Wischhafen erstreckt sich entlang der Elbe, einer beeindruckenden natürlichen Grenze im Norden, und wird im Osten von der malerischen Wischhafener Süderelbe flankiert. Diese naturnahe Lage bietet zahlreiche Gelegenheiten für Spaziergänge und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.

Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nicht verzichten. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien sowie Supermärkte wie Penny und Netto sind schnell und bequem im Ort erreichbar. Die benachbarten Gemeinden Krautsand, Drochtersen, Osten, Oederquart und Freiburg/Elbe sind ebenfalls in kurzer Fahrtzeit zu erreichen, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht.

Erleben Sie hier die perfekte Kombination aus ländlicher Gelassenheit und moderner Infrastruktur!

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einmaligen Angebot überzeugen.

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Ralf Gaentzsch / Bankkaufmann ist Partner des größten Baufinanzierer Deutschlands Dr. Klein.
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