EFH mit großem Garten und eigenem Waldstück an der Nordsee! Modernisiert/Saniert !
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause an der Wurster Nordseeküste im idyllischen Nordholz mit viel Platz für Ihre Familie !
Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1936 erbaut, der Anbau stammt aus 1957 und umfassend saniert im Jahr 2021, bietet Ihnen Wohnkomfort auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.552 m² mit einem großen Garten und einem eigenen Wäldchen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt auf zwei Etagen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: Sechs Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, bieten genügend Platz für die ganze Familie. Zwei modern ausgestattete Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC runden das komfortable Angebot ab.
Der einladende Wohnbereich besticht durch einen Kamin, der für wohlige Wärme und gemütliche Abende sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Ihr eigenes Wäldchen bietet Ruhe, aber auch die Möglichkeit sich mit Brennholz selbst zu versorgen.
Die 2-fach isolierten Fenster inkl. Außenjalousien, die Elektrik, die Gasheizung von der Marke Buderus inkl. Gasanschluss, die Einbauküche inkl. E-Geräten (ohne Ceranfeld), sowie die Bodenbelege stammen aus dem Sanierungsjahr 2021.
Ebenso wurde das Badezimmer im EG 2021 inkl. elektrischer Fußbodenheizung und beheizter Sitzbank erneuert.
Die Qualität der Ausstattung ist als normal eingestuft, aber mit viel Liebe zum Detail ausgewählt und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.
Der alte Öltank wurde mit 7000 L ist zertifiziert und wurde zur Speicherung von Regenwasser umgebaut.
Eine lange Auffahrt inkl. Garage sorgt für ausreichenden Stellplatz
Ihrer Fahrzeuge.
Ein weiteres Highlight: Dieses prachtvolle Heim ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie das unvergleichliche Gefühl, nach Hause zu kommen!
Ob als Ferienhaus oder zum selbst bewohnen, dieses Haus mit der Nähe zur Nordsee bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
- Gäste WC
- Kamin
- Terrasse
- Unterkellert
- Gas-Heizung
-eigens Wäldchen
-große Gartenfläche
-6 Zimmer
-4 Schlafzimmer
-2 Bäder
-2 verglaste Fenster
-Fußboden Heizung
-ebenerdige große Dusche
-der Spitzboden wurde nachträglich ausgebaut/140er Glaswolle gedämmt
-Haustür neu 2012
-Garage
-Sanierung im Jahr 2021
-eigenes Wäldchen
-teilunterkellert
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Nordholz, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Region Niedersachsen. Diese beschauliche Gemeinde bietet ihren Bewohnern eine harmonische Mischung aus Natur und hervorragender Infrastruktur. Wer hier wohnt, genießt eine ruhige Umgebung, die ideal ist für Familien, die die Nähe zur Natur schätzen.
Nordholz ist bekannt für seine Nähe zur deutschen Nordseeküste, was es zu einem attraktiven Standort für alle macht, die sowohl die Vorzüge des maritimen Klimas als auch die Weite der Küstenlandschaft genießen möchten. Die umliegenden Felder und Wälder bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und entspannte Spaziergänge im Grünen.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Nordholz hervorragend angebunden. In kurzer Fahrzeit erreicht man die größeren Städte der Region, was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet. Vor Ort gibt es alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Versorgung.
Diese Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit macht Nordholz zu einem begehrten Wohngebiet für Menschen, die nach einem Stückchen Paradies abseits des städtischen Trubels suchen. Die Umgebung lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen und bietet eine perfekte Basis für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Das Zentrum von Nordholz ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien ,Apotheken, verschiedene Fachärzte sowie eine tolle Kinderarztpraxis.
Restaurants und Cafes runden das Bild ab.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
247,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
247,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 247,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-08-29 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1936 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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